1015 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451523704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
46112451523704300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 147 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −58 226 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 761 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 334 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 688 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 310 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 929 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 956 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 185 904 $ Poids 59 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 51 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 699 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 392 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 199 571 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 982 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 478 $ Poids 49 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 178 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 707 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 791 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 658 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 495 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 635 780 $ Poids 39 % |