72 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451545752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
46112451545752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 419 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 304 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 311 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 111 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 341 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 114 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 435 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 339 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 229 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Aikman, Farnham 2025-06-25 · 16 m · Vendu 298 900 $ (2 874 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 325 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 914 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 462 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 776 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 132 028 $ Poids 65 % |