233-237 Rue SAINT-PATRICK N · Farnham
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 233,8 m² · constr. 2014 · terrain 995,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451559520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
46112451559520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 717 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 834 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 668 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 687 $ Poids 69 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 435 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 588 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 900 336 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 973 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 855 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +20 348 $ | 307 149 $ Poids 54 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 410 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 520 007 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 255 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 225 430 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 718 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 814 299 $ Poids 41 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 970 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 451 682 $ Poids 39 % |