112-114 Rue SAINT-ANDRE N · Farnham
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 217,6 m² · constr. 1940 · terrain 824,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451567451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
46112451567451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 600 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 266 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 534 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 812 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 912 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 498 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 227 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 152 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 194 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 085 $ Poids 57 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 718 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 238 $ Poids 57 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 667 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 743 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 250 939 $ Poids 43 % |