270-272 Rue VICTORIA · Farnham
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 260,6 m² · constr. 1890 · terrain 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451578521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
46112451578521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 918 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 291 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 888 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 274 114 $ Poids 57 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 363 $ Poids 50 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 473 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 637 $ Poids 49 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 733 $ Poids 37 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 785 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 040 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 879 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 588 180 $ Poids 27 % |
| 9 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 815 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +75 238 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 982 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 588 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 588 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 620 $ Poids 19 % |