353 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451589784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
46112451589784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 553 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 824 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 611 $ Poids 71 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 783 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 231 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 968 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 551 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 320 $ Poids 60 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 346 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 511 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 816 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 508 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 261 $ Poids 56 % |