104 Rue PACIFIQUE · Farnham
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 206,8 m² · constr. 1940 · terrain 396,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451596065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
46112451596065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 391 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 755 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 790 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 647 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 49 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 918 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 402 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 189 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 396 $ Poids 49 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 431 $ Poids 43 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 778 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 187 780 $ Poids 41 % |