529-535 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
263 500 $
Terrain · terrain 6 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 936,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451603100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
46112451603100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 400 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 64 % |
| 2 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 820 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 47 % |
| 3 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 451 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 39 % |
| 5 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 32 % |
| 7 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 30 % |
| 8 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 30 % |
| 9 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 28 % |
| 10 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 16 % |