371-377 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 291,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,5 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451604756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
46112451604756400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 643 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +85 350 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 858 $ Poids 51 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 290 929 $ Poids 28 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 598 $ Poids 21 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 794 839 $ Poids 21 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +72 102 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 794 970 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 457 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 752 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 457 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 752 $ Poids 15 % |