432-442 Rue ROYALE · Farnham
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 125,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 121,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451631157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
46112451631157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 202 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 707 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 63 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-10-06 · 651 m · Vendu 52 001 $ (380 $/m²) 136,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −520 $ | 49 297 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 756 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 529 $ Poids 71 % |
| 6 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 830 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 367 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-09-22 · 802 m · Vendu 384 000 $ (3 333 $/m²) 115,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 362 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 480, rue Saint-Alfred, Farnham 2026-10-02 · 96 m · Vendu 359 000 $ (3 429 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 372 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-10-16 · 688 m · Vendu 451 100 $ (4 131 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 439 451 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 942 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 507 077 $ Poids 58 % |
| 12 | 421, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-09-24 · 1.0 km · Vendu 409 500 $ (3 503 $/m²) 116,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 383 438 $ Poids 58 % |