472-474 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 234 m² · constr. 1945 · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451641649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
46112451641649200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 707 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 768 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 814 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 790 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 846 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 695 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 283 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 667 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 259 778 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 681 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 718 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 464 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 564 122 $ Poids 42 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 472 $ Poids 41 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 747 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 590 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 926 197 $ Poids 40 % |