486-488 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 188,2 m² · constr. 1920 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
46112451642670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 630 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 805 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 752 835 $ Poids 63 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 919 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 128 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 818 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 705 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 549 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 169 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 692 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 312 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 610 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 420 $ Poids 45 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 688 $ Poids 41 % |