30 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 135,1 m² · constr. 1900 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
46112451643600800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 5 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 751 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 528 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 812 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 857 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 663 $ Poids 69 % |
| 7 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 861 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 541 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 896 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 911 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 187 $ Poids 61 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 695 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 692 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 990 $ Poids 49 % |