76 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 103,5 m² · constr. 1963 · terrain 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451648882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
46112451648882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 234 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 95 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 252 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 386 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 673 $ Poids 79 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 584 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 608 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +7 677 $ | 132 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 312 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 125 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 386 496 $ Poids 66 % |