150 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451678742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
46112451678742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 349 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 413 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 905 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 81 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 232 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 62 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 674 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 383 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 800 $ Poids 76 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 383 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 519 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 449 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 441 165 $ Poids 66 % |