464-470 Rue HOTEL-DE-VILLE · Farnham
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 805 $/m² · 772,4 m² · constr. 1980 · terrain 836,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451681021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3136835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
46112451681021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 256 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 321 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 159 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 975 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 942 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 936 m · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 947 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 940 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 41 % |
| 9 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 995 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 27 % |