1196 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451740507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
46112451740507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 381 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 86 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 558 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 195 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 696 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 127 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 474 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 404 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 61 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 99 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 450 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 153 019 $ Poids 67 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 014 $ Poids 67 % |