Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
345 300 $
Terrain · terrain 654,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 8 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451743330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
46112451743330700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 614 m · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 55 % |
| 2 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 691 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 53 % |
| 3 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 672 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 50 % |
| 4 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 741 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 49 % |
| 5 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 636 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 933 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 36 % |
| 8 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 929 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 33 % |
| 9 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 31 % |
| 10 | 300, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-09-19 · 662 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 883 $ Poids 21 % |
| 11 | 290, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-08-27 · 653 m · Vendu 534 248 $ Ajust. marché +106 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 452 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-06-07 · 701 m · Vendu 502 897 $ Ajust. marché +93 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 316 $ Poids 15 % |