1256 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 972,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451751484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
46112451751484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 155 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 390 829 $ Poids 99 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 326 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 776 $ Poids 91 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 465 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 198 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 100 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 805 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 818 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 391 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 69 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 383 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 53 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 478 231 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 443 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 414 806 $ Poids 64 % |