37 Rue MARGUERITES O · Farnham
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 87,9 m² · constr. 1985 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 177 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451752538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
46112451752538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 396 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 321 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 331 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 497 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 193 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 546 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 419 014 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 416 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 151 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 387 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 96 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 112 $ Poids 66 % |
| 10 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 396 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 913 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 126 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 201 $ Poids 64 % |