1267 Rue POTVIN · Farnham
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 885,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451761054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
46112451761054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 133 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 397 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 273 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 331 961 $ Poids 94 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 408 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 202 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 319 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 157 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 861 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 131 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 369 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 388 978 $ Poids 63 % |