205 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 84,7 m² · constr. 2010 · terrain 924,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451781991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
46112451781991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 289 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 105 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 61 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 452 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 115 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 195 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 681 $ Poids 61 % |
| 9 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 890 $ Poids 60 % |
| 10 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 982 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 475 $ Poids 57 % |