2200 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
1 970 400 $
Autre · 8 339 $/m² · 236,3 m² · constr. 2013 · terrain 714 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 176,4 m²
Frontage
1 019,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 689 000 $
Rôle antérieur 2 515 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452118426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 936 300 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
2 515 200 $
ID provincial
46112452118426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-10-01 · 934 m · Vendu 380 000 $ (1 512 $/m²) 251,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 1260, chemin Yamaska, Farnham 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 247 $ Poids 0 % |