180 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 108,6 m² · constr. 2021 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
46112461419394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 86 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 492 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 262 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 750 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 500 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 788 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 955 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 902 $ Poids 57 % |