175 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 132,9 m² · constr. 2022 · terrain 691,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461419824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
46112461419824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 427 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 822 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 911 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 568 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 166 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 167 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 531 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 123 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 635 031 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 167 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 205 490 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 963 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 651 667 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 895 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 648 757 $ Poids 45 % |