Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
272 900 $
Terrain · terrain 6 415,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 3 900 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461428868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 900 $
ID provincial
46112461428868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 120 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 65 % |
| 2 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 493 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1328, rue Racine, Farnham 2026-08-24 · 647 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 591 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 676 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 726 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 616 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 676 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 46 % |
| 9 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 774 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 45 % |
| 10 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 682 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 43 % |
| 11 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 839 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, rue William, Farnham 2025-07-17 · 669 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 40 % |