302 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498249600030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
46112461498249600030302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 187 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 395 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 265 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 441 802 $ Poids 95 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 305 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 466 691 $ Poids 94 % |
| 4 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 301 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 415 776 $ Poids 93 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 382 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 438 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 252 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 452 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 204 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 403 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 481 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 441 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 268 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 438 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 735 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 135 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 548 225 $ Poids 64 % |