125 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 156,4 m² · constr. 2012 · terrain 576,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
46112461510912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 139 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −858 $ | 178 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 670 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 646 932 $ Poids 59 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 943 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 669 088 $ Poids 52 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 947 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 631 597 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 86 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 534 676 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 84 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 548 392 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 336 $ Poids 41 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 960 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 607 817 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 84 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 211 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 971 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 624 862 $ Poids 35 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 937 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 699 $ Poids 34 % |