128 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 322,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461520214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
46112461520214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 57 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 138 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 461 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 650 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 460 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 370 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 840 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 426 920 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 354 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −945 $ | 96 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 476 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 931 $ Poids 58 % |