65 Rue CERISIERS · Farnham
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461521041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
46112461521041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 269 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 686 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 824 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 687 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 41 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 28 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 534 936 $ Poids 62 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 992 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 761 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 935 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 655 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 28 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +862 $ | 206 852 $ Poids 47 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 592 864 $ Poids 43 % |
| 12 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 996 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 480 $ Poids 42 % |