212-216 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 208,1 m² · constr. 1920 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461527453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
46112461527453300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 156 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 348 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 561 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 732 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 396 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 156 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 656 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 793 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 892 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 025 $ Poids 54 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 914 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 744 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 178 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 899 $ Poids 48 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 835 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 188 441 $ Poids 38 % |