311-313 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 217,4 m² · constr. 1870 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461528646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
46112461528646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 49 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 415 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 761 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 599 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 828 $ Poids 66 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 442 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 49 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 463 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 812 491 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 787 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 182 729 $ Poids 44 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 167 $ Poids 35 % |