900 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
199 600 $
Autre · 8 351 $/m² · 23,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 823,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 72 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461531932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
46112461531932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 8 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 243 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 159 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 65 % |
| 3 | 1328, rue Racine, Farnham 2026-08-24 · 576 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 604 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 651 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 798 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 604 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 705 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 47 % |
| 9 | 274, rue William, Farnham 2025-09-04 · 589 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 45 % |
| 10 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 832 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 44 % |
| 11 | 218, rue Lalanne, Farnham 2025-08-20 · 669 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, rue William, Farnham 2025-07-17 · 609 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 42 % |