173 Rue ANGUS · Farnham
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 100,2 m² · constr. 2021 · terrain 548,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461532249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
46112461532249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 98 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 003 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 138 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 559 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 481 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 251 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 130 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 860 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 621 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 85 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −945 $ | 101 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 769 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 449 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 761 $ Poids 63 % |