1081 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 735,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 982,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
735,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 900 $
Rôle antérieur 875 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461570185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
1 192 300 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
46112461570185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 391 406 $ Poids 0 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 167 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 978 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 689 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 534 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 978 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 622 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 0 % |