421 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 116,9 m² · constr. 2019 · terrain 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461608717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
46112461608717600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-09-24 · 1 m · Vendu 409 500 $ (3 503 $/m²) 116,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 358 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 254 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 743 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 487 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 906, rue Desnoyers, Farnham 2026-10-08 · 441 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 70 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 475 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 471 904 $ Poids 68 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 312 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 542 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 303 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 024 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 264 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge +8 601 $ | 568 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 970 $ Poids 60 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 235 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 606 930 $ Poids 60 % |