833-835 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
46112461634417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 320 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 25 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 369 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 862 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 355 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 791 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 343 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 256 $ Poids 49 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 824 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 224 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 272 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 683 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 173 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 605 073 $ Poids 43 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 531 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 709 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 353 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 581 $ Poids 32 % |