860 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 200,6 m² · constr. 1962 · terrain 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461635202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
46112461635202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 72 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 335 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 641 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 330 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 157 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 210 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 518 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 960 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 997 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 334 $ Poids 45 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 667 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 784 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 389 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 778 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 243 655 $ Poids 36 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +13 257 $ | 206 132 $ Poids 35 % |