1221 Rue BERNIER · Farnham
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 193 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 250 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461649442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
46112461649442600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 479 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 481 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 741 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 129 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 639 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 238 662 $ Poids 44 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 438 $ Poids 36 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 736 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 290 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 595 830 $ Poids 33 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 382 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 700 528 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 966 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 536 974 $ Poids 26 % |