827 Rue ELM · Farnham
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 94,1 m² · constr. 1951 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461654344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
46112461654344100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 397 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 830 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 201 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 897 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 105 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 432 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 464 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 903 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 438 018 $ Poids 53 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 326 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 432 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 228 $ Poids 50 % |