885 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 90,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461665343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
46112461665343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 266 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 383 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 830 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 196 691 $ Poids 68 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 921 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue des Tulipes, Farnham 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 719 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 449 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 829 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 781 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 966 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 57 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 895 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 154 105 $ Poids 50 % |
| 11 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 42 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 830 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 417 898 $ Poids 46 % |