861 Rue CENTENAIRE · Farnham
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 188,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461666008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
46112461666008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 337 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 652 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 568 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 912 $ Poids 73 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 885 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 310 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 430 $ Poids 41 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 880 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 235 640 $ Poids 40 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 885 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 498 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 621 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 583 $ Poids 37 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 113 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 675 506 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 509 173 $ Poids 30 % |