1035 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
644 300 $
Autre · 112 $/m² · 5 756,5 m² · constr. 1954 · terrain 39 066,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 756,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 066,9 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
2829
Usage
Autres industries du meuble de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
4 233 200 $
Rôle antérieur 1 841 600 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461676742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 300 $
Valeur bâtiment
3 416 900 $
Rôle antérieur
1 841 600 $
ID provincial
46112461676742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 799 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 50 % |
| 2 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 862 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 285, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2026-08-25 · 873 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 824 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 775 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 899 m · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 843 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 885 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 41 % |
| 9 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 40 % |
| 10 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue Armand-Gilmore, Farnham 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, rue Lalanne, Farnham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 20 % |