275 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
290 900 $
Terrain · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 43 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461700208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
46112461700208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-09-24 · 0 m · Vendu 311 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 260, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-09-23 · 60 m · Vendu 485 225 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 78 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 64 % |
| 4 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 63 m · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 121 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 66 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 10 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 906 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 45 % |
| 9 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 835 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-09-19 · 62 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 290, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-08-27 · 59 m · Vendu 534 248 $ Ajust. marché +106 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 452 $ Poids 21 % |