385 Rue MARGUERITES E · Farnham
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 158,6 m² · constr. 2024 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461710407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
46112461710407300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 317 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 696 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 260 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +52 127 $ · Ajust. âge +22 936 $ | 671 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 385 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 193 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 307 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +16 003 $ | 254 928 $ Poids 51 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 979 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 679 $ Poids 49 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 805 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 451 491 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 856 $ Poids 43 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 676 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 163 $ Poids 41 % |