291-295 Rue WILLIAM · Farnham
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 198,2 m² · constr. 2011 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 398 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
46112471409145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 706 $ Poids 48 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 620 943 $ Poids 46 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 889 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 198 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 307 $ Poids 39 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 023 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 007 $ Poids 31 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 304 $ Poids 30 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 411 134 $ Poids 28 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 707 439 $ Poids 27 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 209 476 $ Poids 19 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 587 892 $ Poids 16 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 212 $ Poids 15 % |