1665 Rue BARON · Farnham
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 161,7 m² · constr. 2021 · terrain 670,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471409994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
46112471409994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 271 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 752 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 973 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 188 880 $ Poids 58 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 827 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 101 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 565 327 $ Poids 30 % |
| 6 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 81 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 705 249 $ Poids 29 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 883 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 578 656 $ Poids 29 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 411 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 883 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +862 $ | 222 929 $ Poids 22 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 155 $ Poids 20 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 818 $ Poids 16 % |
| 12 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 987 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 287 $ Poids 15 % |