1535 Rue POLLENDER · Farnham
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 91,2 m² · constr. 2020 · terrain 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471417554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
46112471417554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 127 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 520 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 336 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 426 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 115 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 757 $ Poids 93 % |
| 5 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 128 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 675 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 492 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 461 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 67 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 432 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 18 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 115 $ Poids 80 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 173 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 591 421 $ Poids 79 % |
| 10 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 338 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 471 969 $ Poids 77 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 266 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 508 897 $ Poids 62 % |
| 12 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 966 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 472 461 $ Poids 62 % |