1530 Rue PELLETIER · Farnham
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 97,1 m² · constr. 2016 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471418575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
46112471418575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 82 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 412 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 474 863 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 236 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 432 093 $ Poids 88 % |
| 5 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 107 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 569 $ Poids 88 % |
| 6 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 63 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 482 128 $ Poids 86 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 101 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 509 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 122 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 437 129 $ Poids 77 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 834 $ Poids 77 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 96 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 453 910 $ Poids 77 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 294 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 477 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 920 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 211 $ Poids 66 % |