200 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 403,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471569606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
46112471569606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 398 556 $ Poids 56 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 710 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 617 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 415 $ Poids 46 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 288 $ Poids 45 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 158 $ Poids 45 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 453 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 244 $ Poids 41 % |